La asignatura pretende introducir los conceptos básicos de economía que permitan al alumno comprender el funcionamiento del mercado, el papel del Estado en la economía, las razones de su intervención, así como el significado de los agregados económicos y su interpretación. Todo ello se diseña en un orden que permite abordar el análisis del sector de la construcción en España, sus fases, su capacidad impulsora del crecimiento y del empleo, la importancia de los distintos subsectores dentro de la producción y de la intervención pública y privada, poniendo especial énfasis en el peso de la edificación. Una vez cubiertos los conceptos más generales, se dedican cuatro temas para explicar el funcionamiento del sector inmobiliario y residencial. Se analizan los determinantes y evolución de la oferta, como es la actividad constructora, de la demanda, profundizando en las fuentes principales, su fórmula de ajuste, con la evolución de los precios, y su particular fórmula de equilibrio. La concentración de las explicaciones en el mercado de vivienda es especialmente importante para los estudiantes y novedoso, ya que el entorno teórico permite comprender la evolución de este mercado así como sus implicaciones con el sistema financiero, la política pública y la economía en su conjunto.
Los objetivos finales son:
- Dar una comprensión del funcionamiento básico de la economía, comprender conceptos como inflación, desempleo, PIB, productividad, construcción, sector público, inversión, mercado de viviendas, política de viviendas o licitación, entre otros.
- Aprender y comprender como los mercados funcionan con énfasis en el Mercado inmobiliario y de viviendas en España
- Aportar herramientas de comprensión sobre cómo resolver casos prácticos, como calcular una cuota hipotecaria o estimar los costes de construcción.
Capacidades que deben adquirir
CONOCIMIENTO Y COMPRENSIÓN
1.- Comprender el cuerpo de conocimientos y las herramientas de la economía básica, incluyendo el papel de algunos indicadores clave como la inflación, el crecimiento económico o el desempleo, en los mercados de vivienda.
2.- Demostrar comprensión en las reacciones de Mercado tanto de oferta como de demanda.
3.- Identificar los elementos impulsores de edificación en un área
4.- Interpretar las señales del Mercado y los cambios en la regulación del suelo u otras normativas en relación con la oferta y demanda de viviendas
CUALIDADES INTELECTUALES
1.- Aplicar el conocimiento de la asignatura para tomar decisiones sobre localización, inversión o edificación.
2.- Reconocer la importancia de la evolución económica general y sus efectos en el funcionamiento del mercado de viviendas
3.- Desarrollar la argumentación para la preparación de proyectos en diferentes escenarios económicos.
HERRAMIENTAS PRÁCTICAS Y PROFESIONALES
1.- Reconocer la importancia de la economía y de los principios de los mercados inmobiliarios en su aplicación a distintas situaciones prácticas
2.- Saber identificar los factores que determinan la demanda de propiedad con el fin de distinguir las necesidades de los clientes y posibles soluciones
3.- Dominar las herramientas de cálculo en análisis económico de proyectos de construcción, como la estimación de aumentos de los precios o componentes de los costes, entre otros.
HERRAMIENTAS
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