PRIMERA PARTE: DERECHO SUSTANTIVO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL EN GENERAL1. La propiedad horizontal. 1.1. Introducción. 1.2. Concepto de propiedad horizontal. 1.3. Naturaleza jurídica. 2. Legislación aplicable. 2.1. Fuentes normativas de la institución. 2.2. Especial referencia a la reforma legislativa de 6 de abril de 1999. 3. Ámbito de aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal. 3.1. Comunidades ya constituidas. 3.2. Comunidades sin constituir. 3.3. Complejos inmobiliarios. 4. Los estatutos. 4.1. La relación de los estatutos con el título constitutivo. 4.2. Contenido e inscripción registral. 5. Los reglamentos de régimen interior. 5.1. Contenido. 5.2. Relación con los estatutos. 6. Situaciones especiales. Análisis jurisprudencial.
TEMA 2.- CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Nacimiento de la propiedad horizontal. 1.1. La situación de prehorizontalidad. La denominada propiedad horizontal de hecho. 1.2. Constitución unilateral de la propiedad horizontal. 1.3. El surgimiento del régimen de propiedad horizontal por los adquirentes. 2. El título constitutivo. 2.1. Legitimación e inscripción en el Registro 2.2. Contenido del título. 2.3. Modificación del título constitutivo. Requisitos. Procedimientos de modificación. 3. La fijación de la cuota de participación. 3.1. Criterios determinantes en la fijación de la cuota. 3.2. Formas de fijación. 4. La extinción de la comunidad.
TEMA 3. OBJETO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Los elementos privativos. 2. Los elementos comunes. Clases de elementos: Elementos comunes por naturaleza. Elementos comunes por destino. 3. Las obras en los elementos. 3.1. Obras en los elementos privativos. 3.2. Obras en los elementos comunes: Régimen de los acuerdos para realizar las obras. 4. Actividades prohibidas. Clasificación de las actividades. 4.1. Actividades peligrosas. 4.2. Actividades molestas. 4.3. Actividades insalubres. 4.4. Actividades ilícitas. 5. Casuística jurisprudencial.
TEMA 4. LOS ÓRGANOS UNIPERSONALES DE LA COMUNIDAD
1. El presidente y el vicepresidente. Funciones 2. El secretario. 3. El administrador: Funciones. Competencias. 4. Funcionamiento de los órganos unipersonales en supuestos especiales. 5. La duración de los cargos. La remoción
TEMA 5. LOS ÓRGANOS COLEGIADOS DE GESTIÓN
1. La Junta de Propietarios. 1.1. Legitimación. 1.2. Clases de juntas: juntas ordinarias y extraordinarias. 2. Régimen de representación. 2.1. El derecho de asistencia. 2.2. El derecho de voto. 2.3. Situación jurídica de los no-asistentes. 3. Tipos de acuerdos de la Junta. 3.1. Acuerdos por unanimidad y mayoría. 3.2. Acuerdos contrarios a la Ley y a los Estatutos. 3.3. Acuerdos gravemente lesivos. 3.4. Jurisprudencia.
TEMA 6. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS1. Los derechos de los propietarios: 1.1. Sobre los elementos privativos. 1.2. Sobre los elementos comunes. 2. Las obligaciones de los propietarios: 2.1. Sobre los elementos privativos. 2.2. Sobre los elementos comunes. 2.3. Los gastos comunitarios: Clases de gastos. Distribución de los gastos. 2.4. Contribución al fondo de reserva. 2.5. Reclamaciones a morosos. 3. Obligaciones de la comunidad: 3.1. En la realización de obras. 3.2. En la asunción de los gastos de mantenimiento. 4. Casuística jurisprudencial.
SEGUNDA PARTE: ASPECTOS PROCESALES
TEMA 1. PROCEDIMIENTO PARA LA FORMACIÓN DE LOS ACUERDOS EN GENERAL
1. Naturaleza jurídica. 2. Legitimación. 2.1. Activa. 2.2. Pasiva. 3. Demanda. 4. Tramitación. 5. Sentencia.
TEMA 2. FORMACIÓN Y ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
1. Formación del Acuerdo relativo al nombramiento del Presidente. 2. Medios de impugnación.
TEMA 3. PROCEDIMIENTO PARA LA IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS
1. Ámbito de aplicación. 2. Objeto litigioso. 2.1. Acuerdos contrarios a la Ley o Estatutos. 2.2. Acuerdos gravemente lesivos para la comunidad o algún propietario. 3. Plazo de ejercicio de la acción. 4. Legitimación. 4.1. Activa. 4.2. Pasiva. 5. Procedimiento. 6. Suspensión del Acuerdo.
TEMA 4. PROCEDIMIENTOS PARA LA CESACIÓN DE ACTIVIDADES PROHIBIDAS A LOS PROPIETARIOS Y OCUPANTES1. Objeto litigioso. 1.1. Actividades prohibidas en los Estatutos. 1.2. Actividades dañosas para la finca. 1.3. Actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 2. Legitimación. 2.1. Activa. 2.2. Pasiva. 3. Competencia. 4. Medidas cautelares de cesación provisional de actividades prohibidas. 5. Procedimiento.
TEMA 5. PROCEDIMIENTO PARA EXIGIR EL PAGO DE LAS OBLIGACIONES COMUNITARIAS1. Antecedentes. 2. Objeto litigioso. 3 Legitimación. 3.1. Activa. 3.2. Pasiva. 4. Procedimiento.
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