Código	6847	Descripción
Crdts. Teor.	4,5
Crdts. Pract.	1,5
A efectos de intercambios en programas de movilidad, la carga de esta asignatura equivale a 7,5 ECTS.

Departamentos y Áreas
Departamentos	Área	Crdts. Teor.	Crdts. Pract.	Dpto. Respon.	Respon. Acta
CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS	CONSTRUCCIONES ARQUITECTONICAS	4,5	1,5

Estudios en los que se imparte

Título propio de primer ciclo en Estudios Inmobiliarios - plan 1999

Pre-requisitos

Sin incompatibles

Incompatibilidades de matrícula por contenidos equivalentes
Sin Datos

Matriculados (2009-10)

Sin Datos

Ofertada como libre elección (2009-10)

Sin departamento

Consulta Gráfica de Horario

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Horario (2009-10)

Sin horario

Grupos de matricula (2009-10)
Grupo (*)	Cuatrimestre	Turno	Idioma	Distribución (letra nif)
1	2do.	T	CAS	desde - hasta -

(*) 1: GRUPO TARDE - CAS

Objetivos de las asignatura / competencias (2009-10)

• Analizar el concepto de valoración inmobiliaria, su aplicación en el mundo laboral y establecer sus concomitancias y diferencias con los demás conceptos relacionados en los diversos temas a tratar por la asignatura. • Conocer los aspectos implicados en las definiciones operativas de los diferentes tipos de métodos para la realización de tasaciones y valoraciones inmobiliarias. • Conocer casuísticas diferentes para una mejor interpretación en el futuro profesional. • Resolución de casos prácticos reales.

Contenidos teóricos y prácticos (2009-10)

LECCIÓN 1. CONCEPTOS GENERALES. LECCIÓN 1.1 Marco teórico. LECCIÓN 1.2 ¿Qué es una valoración inmobiliaria? LECCIÓN 1.3 La actuación del tasador en el marco de la obtención del valor. LECCIÓN 1.4 Valor, Precio y Coste, Tipo de valores. LECCIÓN 1.5 Principios Generales de la Valoración Inmobiliaria Según ECO/805/2003. LECCIÓN 1.6 Marco Legal. Normativa de Aplicación. LECCIÓN 1.7 Bibliografía. LECCIÓN 2. CÁLCULO DE VALORES TÉCNICOS. LECCIÓN 2.1 Computo de Superficies. LECCIÓN 2.2 Costes de construcción. LECCIÓN 2.3 Depreciación. LECCIÓN 2.4 Bibliografía. LECCIÓN 3. MÉTODOS DE VALORACIÓN. LECCIÓN 3.1 MÉTODO DE COMPARACIÓN. LECCIÓN 3.1 Definición. LECCIÓN 3.2 Condiciones para una correcta aplicación del método. LECCIÓN 3.3 La aplicación del método de comparación para la obtención del valor de mercado más probable de un bien inmueble. LECCIÓN 3.4 Bibliografía. LECCIÓN 3.2. MÉTODO DEL COSTE-REPOSICIÓN. LECCIÓN 3.2.1 Definición. LECCIÓN 3.2.2 Condiciones para una correcta aplicación del método. LECCIÓN 3.2.3 La aplicación del Método del Coste para la obtención del valor de mercado más probable de un bien inmueble. LECCIÓN 3.2.4 Bibliografía. LECCIÓN 3.3. MÉTODO RESIDUAL. LECCIÓN 3.3.1 Definición. LECCIÓN 3.3.2 Condiciones para una correcta aplicación del método. LECCIÓN 3.3.3 La aplicación del Método residual estático o de análisis de inversiones con valores actuales. LECCIÓN 3.3.4 Bibliografía. LECCIÓN 3.4. MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. LECCIÓN 3.4.1 Definición. LECCIÓN 3.4.2 Condiciones para una correcta aplicación del método. LECCIÓN 3.4.3 La aplicación del Método de actualización de rentas con valores actuales. LECCIÓN 3.4.4 Bibliografía. LECCIÓN 4. EL INFORME DE VALORACIÓN. LECCIÓN 4.1 Disposiciones generales, emisión y caducidad de los informes de tasación. LECCIÓN 4.2 Requisitos del informe y certificado de tasación. LECCIÓN 4.3 Comprobaciones y documentación. LECCIÓN 4.4 Condicionantes y advertencias. LECCIÓN 4.5 Aspectos Estructurales. LECCIÓN 4.6 Bibliografía.

Más información

Profesor/a responsable

Spairani Berrio , Silvia

Metodología docente (2009-10)

Clases teóricas y prácticas

• Clases teóricas en el aula. • Clases prácticas en el aula.

Tipo de actividades: teóricas y prácticas

Otras

• Aplicación de la teoria mediante casos prácticos de valoración inmobiliaria. • Prácticas a desarrollar en casa que consistirán en la realización de ejercicios, esquemas y test prácticos.

Profesores (2009-10)
	Grupo	Profesor/a
TEORIA DE 6847	1	Spairani Berrio, Silvia

Enlaces relacionados

Sin Datos

Bibliografía

Ordenar por título del libro Ordenar por profesor que lo recomienda

Catastro inmobliario: recopilación normativa Autor(es): ESPAÑA. Ministerio de Economía y Hacienda Edición: Madrid : Ministerio de Economía y Hacienda, 2007. ISBN: 978-84-9720-076-9 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Compendio de arquitectura legal : derecho profesional y valoraciones inmobiliarias Autor(es): Garcia Erviti, Federico Edición: Barcelona : Reverté, 2016. ISBN: 84-291-9363-4 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] [ Acceso a las ediciones anteriores ] [ Enlace al recurso bibliográfico ] Curso básico de tasaciones inmobiliarias : ejemplos prácticos Autor(es): SILVÁN MARTÍNEZ, Luis José Edición: Madrid : Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos, 1999. ISBN: 978-84-86891-21-3 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Diccionario de términos de la propiedad inmobiliaria: inglés-español, spanish-english Autor(es): CAMPOS PARDILLOS, Miguel Ángel Edición: Barcelona : Ariel, 2003. ISBN: 84-344-3241-2 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] El valor catastral y los impuestos sobre bienes inmuebles y sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana Autor(es): MONCHON LOPEZ, Luis Edición: Granada : Comares, 2001. ISBN: 978-84-8444-255-4 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Gestión de promociones inmobiliarias Autor(es): MONTOYA MATEOS, Patricio Edición: Madrid : Díaz de Santos, 2007. ISBN: 978-84-7978-821-6 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] La propiedad inmobiliaria, sus formas y su inscripción registral: propiedad agraria, forestal, de las aguas, de las minas, urbanística, horizontal ... Autor(es): PÉREZ PÉREZ, Emilio Edición: Barcelona : Bosch, 2004. ISBN: 84-9790-063-4 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Legislación hipotecaria Autor(es): ESPAÑA. [Ley Hipotecaria, 1946] Edición: Madrid : Tecnos, 2009. ISBN: 978-84-309-4916-8 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Manual de gestión inmobiliaria Autor(es): CAPARRÓS NAVARRO, Antonio; FERNÁNDEZ CAPARRÓS, Juan; ALVARELLOS BERMEJO, Ricardo Edición: Madrid : Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, 2006. ISBN: 84-380-0316-8 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] [ Acceso a las ediciones anteriores ] Manual de valoraciones inmobiliarias Autor(es): ROCA CLADERA, Josep Edición: Barcelona : Ariel, 1986. ISBN: 84-344-2010-4 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) Manual práctico de la promoción inmobiliaria Autor(es): PARIENTE MUÑOZ, José Guillermo (coord.) Edición: Dades no disponibles. ISBN: 978-84-934408-7-9 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) Tasaciones mercantiles, hipotecarias, catastrales y de mercado ; Tasaciones periciales contradictorias ; Peritaciones judiciales Autor(es): SILVAN MARTINEZ, José Luis Edición: Madrid : Dykinson, 2006. ISBN: 84-9772-623-5 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Valoración inmobiliaria Autor(es): ALCÁZAR MOLINA, Manuel Edición: Madrid : Montecorvo, 2003. ISBN: 978-84-7111-427-3 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Valoración inmobiliaria. V.1 Autor(es): AYALA ÁLVAREZ, Francisco Javier Edición: Madrid : Vértice, 2008. ISBN: 978-84-92578-91-7 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Valoraciones inmobiliarias: fundamentos teóricos y manual práctico Autor(es): LLANO ELCID, Antonio Edición: Marbella : Valoraciones Inmobiliarias LLano, 2003. ISBN: 978-4-89682-29-1 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ] Valoraciópn inmobiliaria. V.2 Autor(es): AYALA ÁLVAREZ, Francisco Javier Edición: Madrid : Vértice, 2008. ISBN: 978-84-92578-91-7 Recomendado por: SPAIRANI BERRIO, SILVIA (*1) [ Acceso al catálogo de la biblioteca universitaria ]

(*1) Este profesor ha recomendado el recurso bibliográfico a todos los alumnos de la asignatura.

Fechas de exámenes oficiales (2009-10)

Información no disponible en estos momentos.

(*) 1: GRUPO TARDE - CAS

Instrumentos y criterios de evaluación (2009-10)

Evaluación continua, examen final

• Evaluación diagnosticadora el primer día de clase, para saber los conocimientos previos de los alumnos, posteriormente se realiza una evaluación sumativa y formativa mediante la superación de dos exámenes independientemente, uno teórico que contabiliza el 25% de la asignatura y uno práctico que contabiliza un 35%, el 40% restante de la asignatura por colaboración del alumno en el aula, es decir, realización de 10 prácticas puntuables (20%) y entrega con participación en el desarrollo de los temas facilitados como material didáctico (20%), este 40% será necesario realizarlo correctamente e integramente para aprobar por curso en los exámenes parciales, la no entrega de alguna de las prácticas o materiales facilitados supondrá directamente ir al examen final con una parte práctica y una teórica por un valor del 100%.