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   ADMINISTRACIÓ IMMOBILIÀRIA I DE LA PROPIETAT    Any acadèmic       Versió PDF.  Versió PDF per a convalidació.
Codi4803Descripció
Crdts. Teor.4,5
Crdts. Pract.1,5
A efectes d'intercanvis en programes de mobilitat, la càrrega d'aquesta assignatura equival a 7,5 ECTS.


Departamentos y Áreas
DepartamentsÀreaCrdts. Teor.Crdts. Pract.Dpto. Respon.Respon. Acta


Estudis en què s'imparteix
Títol propi de primer cicle en Estudis Immobiliaris - pla 1999


Prerequisitos
Sense incompatibles


Incompatibilitats de matricula per continguts equivalents
Sense Dades


Matriculats (2013-14)
Grup (*)Nombre
1 2
TOTAL 2
(*) 1: tarde - CAS


Oferida com a lliure elecció (2013-14)
Sense departament
Consulta Gràfica d'Horari
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Horari (2013-14)
Sense horari


Grups de matricula (2013-14)
Grup (*)QuadrimestreTornIdiomaDistribució (lletra nif)
1 2do. T CAS des de - fins a -
(*) 1: tarde - CAS


Objectius de l'assignatura / competències (2013-14)
El contenido de esta asignatura está enfocado en el área financiera de una empresa. El objetivo que se persigue es que el alumno aprenda las técnicas necesarias y los principales métodos que permiten seleccionar y valorar proyectos de inversión en activos reales de forma que se maximice la riqueza que genera una empresa. Para la correcta valoración de los proyectos de inversión se analiza, asimismo, la forma en que éstos son financiados, incidiendo en las ventajas e inconvenientes de los diferentes tipos de financiación y en el impacto que éstos tienen sobre ciertas variables en la valoración de proyectos.



Continguts teòrics i pràctics (2013-14)
TEMA 1: FUNDAMENTOS DE DIRECCIÓN FINANCIERA Y VALORACIÓN DE ACTIVOS

1. INTRODUCCIÓN.
2. LAS DECISIONES FINANCIERAS.
2.1. Características de las Decisiones Financieras.
2.2. Decisiones Financieras Fundamentales de la Empresa.
2.3. Mercados Financieros.
3. EL OBJETIVO DE LA DIRECCIÓN FINANCIERA.
4. ORGANIZACIÓN DE LA FUNCIÓN FINANCIERA.
5. CONFLICTOS CON EL OBJETIVO FINANCIERO E IMPLICACIONES.


TEMA 2: VALORACIÓN DE DECISIONES DE INVERSIÓN

1. INTRODUCCIÓN.
2. FUNDAMENTOS FINANCIEROS DE LAS INVERSIONES.
2.1. Decisión de Inversión. Concepto y Variables Relevantes.
2.2. Clases de Inversiones.
3. VALOR ACTUAL NETO (VAN).
4. TASA INTERNA DE RENTABILIDAD (TIR).
5. PLAZO DE RECUPERACIÓN (PR).
5.1. Plazo de Recuperación Descontado (PRD).
6. ÍNDICE DE RENTABILIDAD (IR).
7. COMPARACIÓN ENTRE MÉTODOS DE VALORACIÓN.
8. VALORACIÓN DE INVERSIONES CON EXCEL.


TEMA 3: APLICACIÓN DE LOS MÉTODOS DE DESCUENTO DE FLUJOS DE TESORERÍA

1. INTRODUCCIÓN.
2. IDENTIFICACIÓN DE FLUJOS DE TESORERÍA.
3. EVALUACIÓN DE PROYECTOS EN PRESENCIA DE IMPUESTOS.
4. VALORACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIA: MÉTODO DE LOS FLUJOS DE TESORERÍA DESCONTADOS
4.1. Estimación de Flujos de Tesorería.
4.2. Crecimiento Esperado y Valor Terminal.


TEMA 4: LA INCERTIDUMBRE EN LA VALORACIÓN Y LA DECISIÓN DE FINANCIACIÓN

1. INTRODUCCIÓN.
2. RENTABILIDAD REQUERIDA POR RIESGO.
2.1. Riesgo de Mercado.
2.2. El Modelo CAPM.
2.3. Implicaciones.
3. PRINCIPALES FUENTES DE FINANCIACIÓN DE LA EMPRESA.
4. FINANCIACIÓN CON DEUDA.
4.1. El Coste de la Deuda.
5. FINANCIACIÓN CON FONDOS PROPIOS.
5.1. El Coste de los Fondos Propios.
6. FINANCIACIÓN GLOBAL.
6.1 Distribución del beneficio operativo de la empresa e implicaciones.
6.2 El coste medio ponderado del capital (CMPC)


Enllaç al programa
Professor/a responsable
TALTAVULL DE LA PAZ , PALOMA


Metodologia docent (2013-14)
No especificat


Tipus d'activitats: teòriques i pràctiques
No especificat


Professorat (2013-14)
Grup Professor
TEORIA DE 48031TALTAVULL DE LA PAZ, PALOMA
Enllaços relacionats
Sense Dades


Bibliografia
No hi ha llibres recomanats en aquesta assignatura per a aquest any acadèmic.
Dates d'exàmens oficials (2013-14)
Informació no disponible en aquests moments.
(*) 1: tarde - CAS


Instruments i criteris d'avaluació (2013-14)
No especificat