DERECHO INMOBILIARIO II.
LECCIÓN 1.- LA COMPRAVENTA. LA PERMUTA
1. Concepto y caracteres de la compraventa. 2. La capacidad de los contratantes. 3. El objeto de la compraventa. 4. Los riesgos en la compraventa. 5. La forma de la compraventa. 6. Obligaciones del vendedor. 7. Obligaciones del comprador. 8. La distribución de los gastos. 8. La doble venta. 9. Compraventas especiales. 10. La permuta. El cambio de solar por edificación futura.
LECCIÓN 2.- EL PRÉSTAMO
1. Concepto y caracteres. 2. El comodato. 3. El simple préstamo o mutuo. 4. El préstamo a interés. Límites al pacto de intereses.
LECCIÓN 3.- EL MANDATO Y LA MEDIACIÓN
1. Concepto y caracteres del mandato. 2. La capacidad de las partes. 3. Clases de mandatos. 4. Obligaciones del mandante. 5. Obligaciones del mandatario. 6. Efectos del mandato frente a terceros. 7. Extinción del contrato de mandato. 8. La mediación.
LECCIÓN 4.- EL CONTRATO DE SERVICIOS. EL CONTRATO DE OBRA.
1. El contrato de servicios. 1.1. Concepto y caracteres. 1.2. La capacidad de las partes. 1.3. El objeto. 1.4. Contenido. 1.5. Duración. Extinción. 1.6. La relación del administrador de fincas con la comunidad de propietarios. 2. El contrato de obra: 2.1. Concepto y caracteres 2.2. El contrato de obra con suministro de materiales. 2.3. Contenido 2.4. Los riesgos en el contrato de obra. 2.5. Responsabilidad 2.6. La protección legal de los créditos nacidos del contrato de obra. 2.7. Las causas específicas de extinción del contrato de obra.
LECCIÓN 5.- EL CONTRATO DE EDIFICACIÓN.
1.- Generalidades: La Ley de Ordenación de la Edificación y la Ley de Vivienda de la Comunidad Valenciana 2.- Elementos subjetivos: los agentes de la edificación. 3. La recepción de la obra. 4.- El acceso a la vivienda. Requisitos para la venta. 5.- Responsabilidad por vicios o defectos de la construcción. 6.- Régimen de garantías. 7.- La vivienda de protección pública en la legislación de la Comunidad Valenciana.
LECCIÓN 6.- LA SOCIEDAD CIVIL. LA FIANZA
1. La sociedad civil. 1.1. Concepto y caracteres y clases. 1.2. Capacidad. Objeto. Forma. 1.3. Aportaciones de los socios. Distribución de pérdidas y ganancias. 1.4. Administración de la sociedad. 1.5. Relación entre la sociedad y los terceros. 1.6. Extinción, liquidación y partición de la sociedad. 2. El contrato de fianza. 2.1 Concepto y caracteres. 2.2. El objeto de la fianza: la obligación garantizada. 2.3. Contenido. 2.4 Extinción de la fianza. 2.5. Cofianza, subfianza y fianza judicial.
LECCIÓN 7.- EL CONTRATO DE SEGURO
1. Concepto y caracteres del contrato de seguro. 2. Elementos personales. 3. Formalización y documentación del contrato. 4. Obligaciones del asegurador. 5. Obligaciones y deberes del contratante. 6. Referencia a distintos tipos de seguro. El seguro contra daños.
LECCIÓN 8.- LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS.
1. El arrendamiento de cosas en el Código Civil. 2.- La evolución de la legislación especial de arrendamientos urbanos. 3.- La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 y la Legislación de la Comunidad Valenciana. Especial consideración al derecho transitorio. 4. El arrendamiento de vivienda: normas generales y duración del contrato. 5. La formalización del contrato. La fianza. 6. La renta. 7. Derechos y obligaciones del arrendador. 8. Derechos y obligaciones del arrendatario. 9. Suspensión, resolución y extinción del contrato. 10. Arrendamiento de Viviendas de Protección Oficial. 11. El arrendamiento para uso distinto al de vivienda: régimen jurídico.
Nota: La bibliografía recomendada es común a todos los profesores de la asignatura. |