DERECHOS REALES E HIPOTECARIO
Tercer Curso, 1er cuatrimestre, 7,5 créditos, asignatura obligatoria
Curso 2013-2014
DERECHOS REALES
LECCIÓN 1.- LOS DERECHOS REALES EN GENERAL.
1. El Derecho de cosas. Los derechos reales: Concepto, clases y estructura. 2. Diferencia entre los derechos reales y los derechos de crédito u obligación. 3. El sistema de "numerus clausus" y el de libre creación de derechos reales.
LECCIÓN 2.- LA POSESIÓN.
1. Concepto. Elementos y clases. 2. Adquisición y pérdida de la posesión. 3. La protección del estado posesorio. 4. Efectos de la posesión.
LECCIÓN 3.- ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DE LOS DERECHOS REALES.
1. Los modos de adquirir los derechos reales en general. 2. La teoría del título y el modo. La tradición. 3. La usucapión: Concepto, clases y requisitos. 4. Extinción y pérdida de los derechos reales.
LECCIÓN 4.- DERECHO DE PROPIEDAD ( I ).
1. Concepto: La disciplina constitucional de la propiedad privada. 2. Objeto y contenido de la titularidad dominical. 3. Límites y limitaciones de la titularidad dominical. 3.1. Las relaciones de vecindad. 3.2. La medianería: concepto y régimen jurídico. 3.3. Las prohibiciones de disponer.
LECCIÓN 5.- DERECHO DE PROPIEDAD ( II ).
1.- La accesión como modo de adquirir la propiedad: Concepto y clases. 2. La ocupación: Concepto, requisitos y efectos. 3. La protección jurídica de la propiedad: Acciones judiciales de defensa.
LECCIÓN 6.- DERECHO DE PROPIEDAD ( III ).
1. La comunidad de bienes y derechos en general. La copropiedad: Concepto y régimen en nuestro Código Civil. 2. La propiedad horizontal. 2.1. Fuentes legales. Constitución. Los estatutos y reglamentos de régimen interior. 2.2. Contenido de la propiedad horizontal: Elementos. Derechos y deberes. Órganos. Extinción. 3. La propiedad intelectual. 3.1. Fuentes legales, sujeto, objeto y contenido. 3.2. Límites de la propiedad intelectual.
LECCIÓN 7.- DERECHOS REALES DE GOCE Y ADQUISICIÓN
1. El usufructo: Concepto, constitución, contenido y extinción. 2. El derecho de uso y el derecho de habitación. 3. La servidumbre: Concepto, clases, constitución, modificación y extinción. 4. Los censos. 5. El derecho de superficie. 6. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico. 7. Los derechos de adquisición preferente: Concepto, clases y efectos.
DERECHO HIPOTECARIO
PARTE I - EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LECCIÓN 8.- LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
1. La publicidad de los derechos reales. 2. El Registro de la Propiedad como sistema de publicidad. 3. El Catastro y su coordinación con el Registro de la Propiedad.
LECCIÓN 9.- LA ORGANIZACIÓN Y ESTRUCTURA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
1. La organización material del Registro de la Propiedad: la finca registral. 1.1. Concepto, caracteres y clases de fincas. 1.2 El acceso de la finca al Registro. La inmatriculación. 1.3. Las modificaciones de la finca registral: agrupación, agregación, segregación y división de fincas. 1.4. La declaración de obra nueva. 1.5. El exceso de cabida. 2. La organización formal del Registro de la Propiedad: el asiento registral. 2.1. Concepto, caracteres y contenido. 2.2. Clases de asientos registrales. 3. La organización funcional del Registro de la Propiedad: El tracto sucesivo. 3.1. Concepto y caracteres del tracto sucesivo. 3.2. Supuestos especiales: el tracto sucesivo abreviado. 3.3. La reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
LECCIÓN 10.- EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. LOS EFECTOS JURÍDICOS DE LA INSCRIPCIÓN.
1. El procedimiento registral. 1.1. El título: Concepto y clases de documentos inscribibles. 1.2. La presentación del título en el Registro. 1.3. La calificación registral. 2. Efectos jurídicos de la inscripción. 2.1. La prioridad registral y el rango hipotecario. 2.2. La legitimación registral. 2.3. La fe pública registral.
PARTE II - LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.
LECCIÓN 11.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA (I)
1. La hipoteca inmobiliaria. Concepto y clases de hipotecas. 2. Constitución de la hipoteca. 2.1. Requisitos subjetivos. 2.2. Requisitos objetivos. 2.3. Requisitos formales.
LECCIÓN 12.- LA HIPOTECA INMOBILIARIA (II)
1. Extensión objetiva del derecho de hipoteca. 1.1. Respecto de los bienes hipotecados. 1.2. Respecto a la obligación garantizada. 2. Facultades del acreedor hipotecario. 2.1. Sobre la finca hipotecada. 2.2. Sobre el crédito: La disposición del crédito hipotecario. 3. Facultades del dueño de la finca hipotecada. 3.1. La transmisión de la finca hipotecada. 3.2. La hipoteca de varias fincas. 4. La extinción de la hipoteca. 4.1. Extinción total y parcial. 4.2. La prescripción y la caducidad de las hipotecas.
LECCIÓN 13.- LA PRENDA Y OTROS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.
1. El derecho real de prenda. 1.1. Concepto y caracteres. 1.2. Constitución. 1.3. Contenido: Derechos y obligaciones del acreedor pignoraticio. 1.4. Extinción. 2. La hipoteca mobiliaria. 2.1. Concepto y caracteres. 2.2. Constitución 2.3. Contenido y extinción. 3. La prenda sin desplazamiento. 3.1. Concepto y caracteres. 3.2. Constitución 3.3. Contenido y extinción. 4. La anticresis. 4.1. Concepto y caracteres. 4.2. Constitución 4.3 Contenido y extinción.
Nota: La bibliografía recomendada es común a todos los profesores de la asignatura. |